Meidoornlaan 2 A, Roden

Aan de rand van het centrum van Roden is deze sfeervol verbouwde, vrijstaande woning gelegen met o.a. vloerverwarming, een uitgebouwde keuken, een grote houten schuur, 10 zonnepanelen en een tuin op het zuiden.

Woonoppervlakte 105m²
Inhoud 451m3
Perceeloppervlakte 354m²

OMSCHRIJVING
De woning is oorspronkelijk gebouwd 1953 en is de laatste jaren grondig verbouwd en gerenoveerd. De vrijstaande houten schuur van 23m² is volledig geïsoleerd en zelfs verwarmd. Hierdoor is dit een ideale hobbyruimte. De besloten tuin ligt pal op het zuiden waardoor u met veel privacy de hele dag van de zon kunt genieten.

Meidoornlaan2a.nl bezoek deze uitgebreide eigenwoningwebsite voor meer info

OMGEVING
De woning ligt vlakbij het centrum, maar ook het uitgestrekte”” landgoed Mensinge” is op loopafstand gelegen. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een prachtige bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Indeling: ruime hal/entree met toilet, een bergkast en een grote kelder, De L-vormige woonkamer (31m²) met vloerverwarming heeft een sfeervolle houtkachel en is zowel straat- als tuingericht met 2 openslaande deuren naar het terras op het zuiden, aansluitend een werk- dan wel slaapkamer beneden mert 2 vaste kasten, aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale woonkeuken (13.5m²) met een achter entree en toegang naar de inpandige bijkeuken.

Etage: via een statig trappenhuis met bordes komt u op de etage alwaar 3 slaapkamers (respectievelijk groot 5.6m², 8m² en 10m² ) en een nieuwe badkamer met grote inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

Vlizotrap naar grote bergzolder.

In de tuin bevinden zich een grote hobby garage/schuur van 23m², een fietsenberging van 7m² en een mooi overdekt veranda terras van 11m².

Bijzonderheden:
- Dak- en vloerisolatie
- Uitgebouwde keuken volledig geisoleerd
- Hele woning voorzien van dubbelglas (HR en HR++)
- Mogelijkheid voor het aansluiten van een elektrische autolaadpunt
- Woonkamer en keuken v.z.v. zonnescreens
- Dakkapel badkamer aangebracht in 2020
- Kunststof dakgoten
- 10 zonnepanelen (2020)
- Lease cv-ketel
- Houten schuur gebouwd in 2007
- PVC vloer op de beneden verdieping
- Keuken uitgebouwd in 1998

WILT U ALVAST EEN VIRTUELE BEZICHTGING DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.